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    倒计时!绶溪稀缺地块即将出让
    【发布日期:2021-10-12】 【来源:本站】 【阅读:次】

     

    顶配资源 震撼面世

    莆田心 城市肺

    近年来的莆田,随着城市的不断发展,城市边界的不断拓宽,建设的核心区域又一次回到主城。“绶溪公园片区”作为大莆田近年投资最高、规模最大、也是最重要的城市建设项目,凭借其优越的地理位置,超A级的人居环境,独有的“顶配”资源,无疑成为当前莆田最新最热的“香馍馍”。

    ▲// 绶溪公园片区效果图

    本次即将出让绶溪片区两个地块,分别为(PS拍-2021-21号)、(PS拍-2021-22号),位于莆田市荔城区,八二一北街南侧,4300亩的国家4A级旅游景区无缝衔接,区位优势已然成为价值核心。

     ▲//地块区位图

    绶溪片区地块二

    地块二计容总建筑面积312905.18㎡,其中回购住宅、商业等计容建筑面积约189274平方米(不含一层架空层);地下室约62300平方米,回购总价约16亿元,商品住宅(毛坯)最高销售均价17500元/㎡,最高销售单价19990元/㎡,全装修单价2500元/㎡以下,不少于该项目销售方案报备装修住宅总建筑面积的50%;其余的部分全装修最高单价不得超过3000元/㎡。(相关具体数据以出让公告为准)

    地块规划指标

                                                                                                                            ▲//地块二区位图

    ▲//地块二现状影像图


    ▲//地块二红线图

    绶溪片区地块九

    地块九计容总建筑面积280167.6㎡,其中回购商业计容建筑面积约1300平方米(不含一层架空层);公寓计容建筑面积约12000平方米(从公寓楼2层起整层选房),用于棚改安置或作为租赁住房;公寓地下室约3000平方米,竞配建公寓计容建筑面积,按土地竞得人竞配建后最终结算面积为准,竞配建公寓地下室按比例及相关规定配比。回购总价约6701万元,商品住宅(毛坯)最高销售均价17500元/㎡,最高销售单价19990元/㎡,全装修单价2500元/㎡以下,不少于该项目销售方案报备装修住宅总建筑面积的50%;其余的部分全装修最高单价不得超过3000元/㎡。(相关具体数据以出让公告为准)

    地块规划指标

    ▲//地块九区位图

    ▲//地块九现状影像图

    ▲//地块九红线图

    ▲//周边地块出让情况

    0 1

    “城市会客厅” 莆田新名片

    地块所处的绶溪公园片区是集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的最生态、最传统、最时尚的城市会客厅。位于“双轴”(延寿-绿心景观走廊,城涵一体发展带)交汇处和“三区”中心,优越的地理位置可快速辐射莆田各区。


    片区总规划用地面积383.92公顷,其中绿地面积144.6公顷,商业服务业设施用地43.29公顷,教育科研用地12.45公顷,居住用地70.47公顷。规划包括一轴、一核、两环、三节点的功能分区,是集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的核心板块。

    ??“一轴”

    南北文体轴,覆盖状元文化村、体育公共设施

    ??“一核”

    位于板块正中的综合服务中心,将建成大体量的文化商业街区,提供全能商业服务

    ??“两环”

    公园游览环,作为旅游目的地实现多种旅游场景

    ??“三节点”

    遍布板块内的村落公共服务节点

    分为六大板块进行提升修善改造,项目涵盖六大古村改造,即延寿状元村,浦头度假渔村,西头百工坊以及一条8.8万平方米展示老莆田【三街九头十八巷】,演绎传统莆田生活的特色街区,一座39万平方米集创新、高端服务于一体的绶溪文创中心和醉美荔山都市公园板块。

    整个片区是集“文化体验、生态休闲、城市服务”三大板块于一身的公园城市样本。

    ▲//公园城市效果图

    0 2

    地块“稀”价值 覆盖全资源

    交通便捷



    绶溪核心地块,尊享双城繁华

    地块处于莆田老城门户入口,荔城、城厢两区交汇处,尊享双城繁华。地块北侧为城市主干道八二一北街,向东连通荔园中路、城涵西大道5分钟可达涵江区核心;向西通过东园东路、学园路衔接荔城、城厢两大老城;迎宾大道、省道202、沈海高速路环伺四周,规划的城际铁路F2线和一条BRT城区快速路在绶溪公园片区设站,从地块可畅行莆田内外,交通十分优越。

    ▲// F2线一期线路规划图

    生态优美



    公园里的家,重新定义人居环境

    地块与绶溪公园(国家4A级旅游景区)仅一路之隔,地块上将建起连接绶溪公园的商业天街,与绶溪公园无缝衔接,方便区域内居民进出。


    近年来,绶溪公园,这座自然与人文并茂的“城市大客厅”,成为“刷爆”朋友圈的新“网红”。 现如今的绶溪公园不仅需要满足城市的基本生态和游憩功能,更要承载作为城市文化名片、非遗民俗体验、旅游度假、亲子娱乐、农业研学等功能,是莆田一座接待朋友、吸引人才和投资的“城市大客厅”。

    ▲/绶溪航拍

    ▲//状元阁、状元桥、博物馆

    ▲//延寿溪

    ▲//市博物馆

    ▲//延寿桥

    ▲//绶溪游船

    ▲//公园绿道

    教育强劲



    家门口的优质教育资源强势加持


    地块周边规划有,5所中小学,9所幼儿园,大规模引入优质教育资源,覆盖从幼儿园到初中的全龄教育体系,皆是莆田优质的教学品牌,且从地块步行可达,安全便捷。其中,中山中学新校区、荔城区实验学校(九年一贯制学校),市实验小学新校区(2021年动工建设,2022年秋季部分投用,2023年全部投入使用),市第二实验小学绶溪校区(2022年动工建设,2023年全部投入使用),这些学校,除了符合现行学校建设标准以外,将配建游泳池、教师周转房、学生食堂(或供餐厨房),同时 2 所中学还必须配备体育馆、艺术馆、报告厅等,2 所小学还必须配备体育馆和各类艺术教室、报告厅等,将打造成为市标杆学校满足片区内规划人口的教育需求,无论是学校的密度,教育资源的厚度都领先、优质,真正做到就近入学,方便就学。

    ▲//绶溪公园片区学校规划图

    ▲//中山中学效果图

    ▲//荔城实验学校(中小学)效果图

    养老幸福



    “15分钟便民服务圈”,满足全方位需求


    片区同时配建4处“党建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区服务站、10处居家养老服务站、10处社区卫生服务站、10个健身活动室及多功能广场、10个邻里商业(菜市场)、10处社区终端共同配送站等社区级公共服务及公用设施,补齐民生设施短板,打造“15分钟便民服务圈”。


    此外,片区 1公里范围内有莆田学院附属医院(三甲)、莆田市中医院等提供就医便利。周边购物、娱乐、休闲、教育、医疗等公共配套一应俱全,可“拎包入住”充分满足人们的生活需求。地块北侧规划有总建筑面积39万㎡的绶溪文创中心,是集文旅商业、市民文化广场、高端办公、星级酒店等为一体的文创综合体,可满足区域内居民高端购物娱乐体验,弥补莆田高端现代服务业的空白。

    高端邻里



    临溪而居,打造卓越圈层


    依托绶溪公园如画美景,已有保利天汇、恒大御景半岛、万辉国际城、雅颂居、保利金香槟、保利香槟、联发君领等楼盘环绕绶溪而建,已形成“谈笑有鸿儒,往来无白丁”高端社区印象,人居氛园浓厚。

    ▲//周边住宅建筑

    典范新城



    你要的我们都有 未来的N+1种可能


    随着片区的投资建设,未来将成为莆田独一无二的公园城市片区样本,而出让的地块不管是从便利的交通出行、优越的人居环境、完善的社区配套、还是全方位覆盖的名校加持,都是当下莆田最炙手可热的“香饽饽”,如果说您原本的需求只有N种可能,那么绶溪系列地块绝对能提供您“N+1”种,毕竟这样的规划力度实属罕见,未来其发展潜力不言而喻。

    欧美a级毛欧美1级a大片式放

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